- C/ Pep Ventura, 29, 43481, La Pineda - Vilaseca
- 977009870 / 655170712
- admin@miryamalaveraadvocats.com
En nuestro despacho somos especialistas en Propiedad Horizontal y gestión jurídica de Comunidades de Propietarios, ofreciendo un servicio integral que cubre desde la prevención de conflictos hasta la reclamación judicial de deudas o daños. Acompañamos tanto a comunidades como a propietarios y administradores, proporcionando soluciones rápidas, efectivas y con un enfoque práctico. Aplicamos la normativa vigente según el territorio: en Cataluña el Código Civil de Cataluña (arts. 553-1 a 553-61) y en el resto de España la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.
¿Qué hacemos exactamente?
La convivencia en una comunidad de propietarios puede generar numerosos conflictos derivados de la diversidad de perfiles que la integran: distintos estilos de vida, costumbres, horarios o criterios de convivencia que, en ocasiones, dificultan el acuerdo y la comunicación. Situaciones que deberían resolverse de manera rápida y amistosa terminan, con frecuencia, enquistándose y requiriendo la intervención de un tercero imparcial que aporte objetividad y soluciones jurídicas adecuadas.
Asimismo, los impagos constituyen una de las principales fuentes de tensión dentro de las comunidades, afectando directamente a su funcionamiento y sostenibilidad económica.
A todo ello se suma un fenómeno cada vez más presente en los últimos años: la ocupación de viviendas, muchas de ellas pertenecientes a grandes tenedores que no disponen de la posesión del inmueble, lo que complica la gestión de sus obligaciones y responsabilidades frente a la comunidad.
En este contexto, contar con asesoramiento jurídico especializado se ha vuelto esencial para garantizar una gestión eficaz, prevenir conflictos y resolverlos con la mayor seguridad y rapidez posibles.
1.1. Reclamación de deudas comunitarias (morosos)
Gestionamos todo el procedimiento para que la comunidad recupere las cuotas pendientes:
1.2. Conflictos vecinales y convivencia
Intervenimos en conflictos entre propietarios, inquilinos o con la propia comunidad:
1.3. Reclamaciones por daños en elementos privativos y comunes
Asesoramos y representamos en casos de daños ocasionados por:
1.4. Intromisiones en elementos comunes o privativos
Defendemos a la comunidad o al propietario cuando se producen actuaciones indebidas como:
1.5. Asesoramiento general en Propiedad Horizontal
También ofrecemos asistencia jurídica continua en:
¿A quién va dirigido este servicio?
Nuestro enfoque de trabajo:
Rapidez: actuamos con diligencia para evitar que los conflictos se agraven.
Claridad: explicamos cada paso de forma comprensible, sin tecnicismos innecesarios.
Eficacia: buscamos soluciones prácticas y eficientes, priorizando acuerdos cuando es posible y defendiendo tus intereses con firmeza cuando no lo es.
El régimen jurídico de los arrendamientos urbanos en España ha experimentado numerosos cambios en los últimos años, lo que ha generado incertidumbre y dificultades tanto para arrendadores como para arrendatarios. Las sucesivas reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) —especialmente las de 2013, 2015, 2019 y las modificaciones posteriores derivadas de decretos de urgencia— han introducido variaciones significativas en aspectos como la duración mínima del contrato, las prórrogas obligatorias, la actualización de la renta, las garantías adicionales o la posibilidad de recuperar la vivienda por necesidad del arrendador.
Esta constante evolución normativa provoca que muchos contratos estén regulados por regímenes jurídicos distintos en función de su fecha de firma, lo que obliga a realizar un análisis detallado para determinar qué normativa resulta aplicable en cada caso.
Además, en la práctica es frecuente que surjan conflictos derivados de la interpretación del contrato, ya sea por cláusulas ambiguas, por el uso de modelos desactualizados o por acuerdos verbales que no quedan debidamente documentados. Estas discrepancias afectan tanto a arrendadores como a arrendatarios y suelen estar relacionadas con:
La combinación de una normativa en constante cambio y contratos que no siempre se ajustan a la ley provoca situaciones complejas que requieren una interpretación jurídica precisa. En nuestro despacho ofrecemos asesoramiento especializado tanto a arrendadores como a arrendatarios para garantizar la correcta defensa de sus derechos y prevenir conflictos futuros.
En los contratos civiles —compraventa, obras, prestación de servicios, préstamos u otros acuerdos entre particulares— los conflictos suelen surgir cuando alguna de las partes no cumple lo pactado. Los incumplimientos más habituales incluyen:
Ofrecemos asesoramiento y defensa jurídica tanto para reclamar el cumplimiento o la resolución del contrato como para exigir daños y perjuicios cuando corresponda.
Falta text
